Votre prêt immobilier au Portugal, expliqué dans votre langue.
Je compare les offres de plusieurs banques portugaises, je prépare votre dossier et je vous accompagne jusqu’à l’acte notarié, que vous soyez au Portugal ou à l’étranger.
Je travaille avec les principales banques du Portugal
Prêteurs du réseau Twinkloo Select
Chaque situation a ses propres règles.
Pour les banques portugaises, ce qui compte, c’est votre résidence fiscale et vos revenus, pas votre nationalité.
Résidents étrangers
Vous vivez et travaillez au Portugal. Vous avez accès aux mêmes conditions que les clients portugais.
Non-résidents
Vous vivez à l’étranger et souhaitez un logement au Portugal. Il est généralement traité comme une résidence secondaire, avec un apport plus important.
Titres de séjour temporaires
C’est possible, avec des critères plus stricts. Je vous aide à renforcer votre dossier, par exemple avec un co-emprunteur.
Portugais à l’étranger
Revenus perçus hors du Portugal. Je m’occupe de tout à distance.
Combien paieriez-vous par mois ?
Déplacez les curseurs pour obtenir une estimation.
Bon à savoir : les résidents peuvent généralement emprunter jusqu’à 90 % pour leur résidence principale. Les non-résidents empruntent en général moins. Les frais d’achat (taxes, acte, enregistrement) sont payés sur vos fonds propres.
Simulation indicative, hors marge bancaire, frais et assurances. Ne constitue pas une offre de crédit.
Obtenir de vraies offresDu premier appel à l’acte notarié.
1. Analyse gratuite
Nous parlons de vos objectifs, de vos revenus et de votre résidence. Vous savez ce qui est réaliste, sans engagement.
2. Documents
Je vous envoie la liste exacte pour votre profil et je vous indique quels documents doivent être traduits.
3. Offres des banques
Je présente votre dossier à plusieurs banques et je vous explique chaque offre côte à côte, en français ou en anglais.
4. Accord et acte notarié
Je suis l’évaluation, l’accord final et la signature de l’acte, en personne ou par procuration.
Quelqu’un qui connaît les deux côtés de la transaction.
Je suis Mariana Fernandes, intermédiaire de crédit enregistrée auprès de la Banco de Portugal (n° 0006976). Avant de travailler dans le crédit, j’ai été gestionnaire de dossiers pendant deux ans dans une agence immobilière : je sais exactement où les ventes se bloquent.
Aujourd’hui, j’associe cette expérience au réseau Twinkloo Select : l’accès aux principales banques du Portugal et une plateforme qui suit chaque dossier du premier contact jusqu’à l’acte.
Ce que mes clients me demandent le plus.
Un étranger peut-il obtenir un prêt immobilier au Portugal ?
Oui. La nationalité n’est pas un critère d’exclusion. Les banques regardent votre résidence fiscale, l’origine et la stabilité de vos revenus et votre historique de crédit.
Combien un non-résident peut-il emprunter ?
En général moins qu’un résident, car le bien est considéré comme une résidence secondaire. Chaque banque a sa propre politique ; je vérifie ce qui est possible dans votre cas.
Dois-je payer votre service ?
Non. Selon la loi portugaise, l’intermédiation de crédit est gratuite pour le consommateur. Je suis rémunérée par les banques partenaires à la signature du prêt.
Dois-je être au Portugal ?
Pas pour la plus grande partie du processus. Pour l’acte, vous pouvez venir au Portugal ou être représenté(e) par procuration.
Parlez-vous français ?
Nous pouvons échanger en français et en anglais, et je vous explique chaque document bancaire avant que vous ne signiez.
Étudions votre dossier.
Laissez vos coordonnées et je vous recontacte sous un jour ouvré. Je parle portugais, anglais et français.